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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo a 800.000 € (cod.65894f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.602 €/m² e
2.971 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Da Privato. L’appartamento in vendita si trova sulla collina che costeggia perimetralmente il Lago di Albano (RM) a 200 mt dal Centro storico del Borgo stesso Situato all’ultimo livello di un edificio terrazzato ed addossato ad un terrapieno naturale, l'immobile consta di circa 200 mq; Gli spazi interni godono di grande luminosità ed areazione naturale in quanto l’affaccio unico sul Lago è costituito da quatto grandi e luminose finestre che, oltre ad offrire una splendida vista, si aprono sulla terrazza-giardino privata. La controparte esterna dell’appartamento è costituita, infatti, da un giardino di pertinenza, arredato da sedute in pietra ed aree ristoro, una silenziosa e naturale terrazza verde affacciata sul Lago. L’ampia metratura dell’appartamento e la sua luminosità si prestano perfettamente a qualsiasi modifica ed adattamento richiesti dall’acquirente. Si intende, infatti, comprendere nel prezzo di vendita anche la progettazione e l’esecuzione lavori a discrezione dell’acquirente: una compra-ventita con ristrutturazione “chiavi in mano”. Il prezzo di vendita indicato è trattabile
