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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo a 1.900.000 € (cod.657d3ed8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Immersa nel verde e affacciata direttamente sul Lago di Albano, questa straordinaria villa unifamiliare di design contemporaneo rappresenta un’oasi di pace, bellezza e stile. Progettata da un architetto di fama, la proprietà unisce linee architettoniche pulite, ampie vetrate panoramiche e soffitti alti oltre 5 metri, che donano luce naturale e una spettacolare prospettiva sul lago da ogni ambiente. L’ingresso principale, con cancello automatizzato, conduce a un curato giardino privato e a un elegante portico coperto che introduce alla zona giorno. Al piano terra, un ampio salone di circa 300 mq, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera, un servizio, una lavanderia e una cantina vini creano un ambiente conviviale e raffinato, ideale per ospitare e rilassarsi. Il primo piano ospita un luminoso living con cucina a vista, quattro camere da letto, quattro bagni e due ampi terrazzi panoramici, perfetti per ammirare il tramonto sul lago. Il secondo piano offre un ulteriore soggiorno, due camere da letto, un bagno, un terrazzo e una zona soppalcata ideale come studio o area relax. La proprietà è completata da: Sala cinema privata Cantina vini con capacità di circa 1.500 bottiglie Garage di circa 55 mq Una residenza unica che fonde lusso, comfort e lifestyle, a pochi minuti dal centro di Castel Gandolfo e a breve distanza da Roma. Un rifugio esclusivo dove architettura, natura e benessere si incontrano in perfetta armonia
