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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 240.000 € (cod.655aa8ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da castello case di Maurizio Barzellotti e Francesco Argenzano snc) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.215 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
castello case di Maurizio Barzellotti e Francesco Argenzano snc
Via del Mare, 34, Castel Gandolfo (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione
castel gandolfo pavona laghetto immagina di vivere in un'oasi di lusso e tranquillità, a pochi passi dal golf country club di castel gandolfo, nella splendida località di laghetto. Questo appartamento di alta gamma à il sogno di ogni amante del bello e del comfort. Con un ingresso indipendente, questo appartamento offre una grande autonomia di gestione e ridottissimi costi di gestione, senza dover condividere spazi comuni con altri condomini. Il salone doppio, le tre camere, i doppi servizi e l'ampio terrazzo creano un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per rilassarsi e godere della vita. Ma non à tutto: l'appartamento à dotato di arredi di pregio, inclusi nel prezzo, che lo rendono un vero e proprio gioiello. La cucina à equipaggiata con tutti gli elettrodomestici necessari, e la cabina armadio doppia nella camera da letto à il sogno di ogni fashionista. I posti auto interni, adiacenti all'appartamento, offrono una comodità unica e possono essere facilmente trasformati in un giardino privato. Le rifiniture sono di altissimo livello, con materiali e dettagli che lo rendono un appartamento unico nel suo genere. Non necessita di alcun lavoro, à pronto per essere abitato e goduto subito. Le foto non fanno giustizia alla bellezza di questo appartamento, quindi non perdere l'occasione di vederlo di persona. Caratteristiche principali: - ingresso indipendente - salone doppio - 3 camere - doppi servizi - ampio terrazzo - corte esterna adibita a posti auto - arredi di pregio inclusi - cabina armadio doppia - cucina equipaggiata - posti auto interni - rifiniture di lusso non perdere questa occasione unica di vivere in un appartamento di lusso a castel gandolfo. Contattaci per prenotare una visita
