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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 182.000 € (cod.653bea92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 182.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da PRIMO PIANO IMMOBILIARE di ENRICA BORGOGNONI) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMO PIANO IMMOBILIARE di ENRICA BORGOGNONI
Corso matteotti 100, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Adiacente via Nettunense in Via delle Viole proponiamo delizioso appartamento di 80 mq circa, in perfette condizioni, collocato al 3° piano di uno stabile in cortina. L’immobile, panoramico sul verde circostante e Castel Gandolfo, è composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Inoltre tramite una comoda scala si sale ad un terrazzino/solarium con magnifica vista
