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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 169.000 € (cod.65269860)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Midas immobiliare srls
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
CASTEL GANDOLFO – Vicolo del Laghetto L’agenzia MIDAS, affiliata REPLAT, propone in vendita un splendido appartamento di circa 70 mq catastali, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è composto da: Soggiorno a vista molto luminoso, con accesso a un balcone vivibile con incantevole affaccio sul Golf Club; Cucinotto; Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone affacciato nel silenzioso interno; Cameretta con accesso al balcone del soggiorno; Ampio bagno; Comodissimo box auto, molto spazioso, raggiungibile direttamente tramite l’ascensore. La posizione elevata e la presenza di ampie aree verdi e parchi gioco rendono questo appartamento una vera chicca: un contesto tranquillo, ideale per godere di momenti di relax, senza rinunciare alla comodità della vicinanza a tutti i servizi. Attualmente l’appartamento è privo di arredi, ma i rendering aiutano a immaginare le grandi potenzialità degli ambienti. Dotazioni: portoncino blindato, grate di sicurezza. Libero da subito
