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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 165.000 € (cod.651adb56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da castello case di Maurizio Barzellotti e Francesco Argenzano snc) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.216 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pavona (da 1.525 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani in zona Pavona (da 1.735 €/m² a 2.965 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.195 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
castello case di Maurizio Barzellotti e Francesco Argenzano snc
Via del Mare, 34, Castel Gandolfo (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
pavona laghetto €' trilocale ristrutturato con ingresso indipendente e spazio esternoin un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, dotato di un ampio esterno mattonato di proprietà di circa 130 mq, ideale per chi desidera vivere spazi all€aperto in totale privacy.l'immobile, di circa 70 mq, à composto da un soggiorno con angolo cottura illuminato da una grande finestra, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.ristrutturato completamente nel 2018, si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno doppio vetro e persiane blindate su tutte le finestre.una soluzione comoda, moderna e pronta da vivere
