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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 250.000 € (cod.65183514)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Case da Web) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Castel Gandolfo – Via Leonardo Da Vinci 7/A Proponiamo in vendita un appartamento bilivello luminoso e in ottime condizioni, situato al secondo piano di una piccola palazzina (senza ascensore), completo di box auto di proprietà e giardino privato posto al piano terra. L’abitazione si presenta con una zona giorno accogliente composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e due ampi balconi. Una scala a chiocciola interna collega al piano superiore, ma è presente anche un ingresso indipendente esterno, molto comodo e funzionale. Il piano superiore è un ambiente estremamente versatile: un grande locale finestrato con due balconi, un bagno e un ulteriore spazio utilizzabile secondo le proprie esigenze. L’altezza è pienamente vivibile. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e di tutte le principali comodità. La posizione è davvero strategica: a due passi dalla stazione di Pavona e dalla Via Nettunense, in una zona ben servita e collegata. Richiesta: € 250.000 Per chi cerca una soluzione ampia, luminosa e con spazi esterni privati, questa è un’ottima opportunità nel cuore dei Castelli Romani
