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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo a 1.295.000 € (cod.64effb2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 1.295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.295.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
3.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con garage con climatizzazione
Descrizione: Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul lago. La dimora si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa, la cupola del Bernini, il convento del ?700 detto ?Palazzolo? e persino la vista del mare. L?immobile si sviluppa su 270 mq circa e dispone di un parco privato di circa 3.700 mq. Al piano terra troviamo un?ampia e luminosa zona living, una comoda sala da pranzo, un?ampia cucina - tinello, tutti dotati di una splendida vista lago, un bagno (completamente ristrutturato) e un?ampia lavanderia/zona di servizio. Al primo piano, troviamo 3 camere padronali e 2 ampi bagni (uno dei quali completamente ristrutturato), più un magnifico studio con area vetrata su 2 lati che consente una vista mozzafiato sul lago di Castel Gandolfo. Completa il primo piano una graziosa palestra e una cabina armadio. La pavimentazione di tutta la casa (esclusi i 2 bagni) è in parquet di ciliegio brasiliano. L?incantevole dimora presenta, inoltre, una splendida terrazza panoramica che grazie alla sua esposizione a sudovest rende la villa luminosa fino a sera, permettendo di ammirare tramonti spettacolari dove il sole si immerge nel mare. All?esterno troviamo un grande porticato, un giardino ricco di piante, tra le quali rosmarini, salvie, camelie, sambuchi, olmi, querce, bambù. La villa è inoltre dotata di una piscina per rendere le giornate durante la bella stagione ancora più? piacevoli e rilassanti Una varietà di alberi da frutto continua lungo il vialetto che porta al lago attraversando il terreno-bosco di proprietà . Inoltre, l?acqua corrente della villa è naturale minerale, proveniente dalle vicine fonti di Grottaferrata e Frascati. Per le proprie automobili la villa dispone di una tettoia coperta con due posti auto. Per maggiori informazioni, contatta il numero verde gratuito 800980455 oppure +39 3938652824 +39 3479460956. Posizione: Questa splendida villa con vista s[…]
