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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 234.000 € (cod.64eb33b3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 234.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Pavona) a 234.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1950 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.034 €/m² e 2.213 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.065 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
234.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1950 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castel Gandolfo (RM)
Zona OMI:
E3 (MOLE - PAVONA)
Indirizzo:
Pavona
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Pavona

Pavona

Via del mare 43/45, Albano Laziale (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina

Pavona Centro - app.to con entrata indipendente, carrabile e pedonale, al 2° piano S/A: ingresso, 3 camere, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. Locale ripostiglio al piano intermedio, cantina di 13 mq e giardino di 200 mq. L'immobile è stato ristrutturato e dotato di pannelli solari e fotovoltaici. La facciata verrà terminata entro novembre 2025.L'immobile si trova in posizione centrale a circa 300 mt dai principali servizi, quali: stazione ferroviaria, posta, banca e farmacia

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