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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 234.000 € (cod.64d9186d)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 234.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Pavona) a
234.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.035 €/m²) e per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.745 €/m² per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono
in forte aumento (+19,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pavona Centro - app.to con entrata indipendente, carrabile e pedonale, al 2° piano S/A: ingresso, 3 camere, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. Locale ripostiglio al piano intermedio, cantina di 13 mq e giardino di 200 mq. L'immobile stato ristrutturato e dotato di pannelli solari e fotovoltaici. La facciata verr terminata entro novembre 2025.L'immobile si trova in posizione centrale a circa 300 mt dai principali servizi, quali: stazione ferroviaria, posta, banca e farmacia. - SC9460171
