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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo a 450.000 € (cod.64ac2589)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2710 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
CASTEL GANDOLFO nella zona pi ambita del Comune ovvero nelle immediate vicinanze dalle spiagge dell'apprezzatissimo Lago di Castel Gandolfo, la Coldwell Banker Krea Case lieta di proporre in vendita una propriet Unifamiliare con vista Lago ed un parco privato di circa 2.145mq. Poter acquistare la propriet una rarissima opportunit, per l'ubicazione nello splendido contesto di Castel Gandolfo sede Papale del quale l'apprezzatissimo borgo antico raggiungibile in pochi minuti e l'opportunit di realizzare un'abitazione unica nel territorio grazie ad un progetto approvato per la realizzazione di una propriet unifamiliare disposta su unico livello di circa 166mq con piscina privata. La Villa attualmente si presenta in un unico corpo di due livelli fuori terra suddiviso in due abitazioni con ingressi separati, ognuna delle abitazioni si compone di tre ambienti oltre servizi e, in particolare quella ubicata al piano primo, godono di una vista panoramica verso il Lago; in un'ottica della necessaria ristrutturazione totale possibile realizzare una grande unica propriet mantenendo la struttura esistente. L'elevato potenziale di questa propriet si esprime in maniera particolare attraverso un progetto approvato, pronto nell'immediato per l'eventuale inizio dei lavori, che prevede la realizzazione di una propriet a basso impatto energetico disposta su un unico livello con piscina privata. La progettazione di concezione moderna pu essere rimodulata ed adattata alle esigenze dell'acquirente, lo studio accurato dello spazio interno consente la realizzazione di un salone di rappresentanza con vista piscina, una cucina abitabile, tre camere ed i servizi; l'attenzione al dettaglio e la ricerca accurata hanno portato alla possibilit di realizzare una propriet con ampie superfici finestrate per godere del magnifico circondario, con un panoramico giardino pensile e superfici porticate ai margini della piscina. Il parco privato attualmente prevale sulla parte antistante dell'abitazione e degrada verso l'ingresso principale, dispo[…]
