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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 109.000 € (cod.64a5ed3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Pavona di Castel Gandolfo, via degli Olmi, vicino al centro citt non distante dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita soluzione indipendente di mq 65 su unico livello, libera su 4 lati. L'immobile composto da: Ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto, servizio e soffitta. Completa la propriet una corte esterna pavimentata di mq 100 con portico, dove c' possibilit di creare un posto auto interno. La costruzione degli anni '77, da ristrutturare, rifinita finestre in doppio vetro/alluminio e persiane in legno. La richiesta di ? 109.000,00. - SC9391894
