Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo a 480.000 € (cod.649fb2b3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3310 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.657 €/m² e 2.926 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
3310 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Castel Gandolfo (RM)
Zona OMI:
D1 (LUNGO LAGO (VIA ANTONIO GRAMSCI - VIA ALDO MORO))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Lavagnini

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con garage

Castel Gandolfo - Via Piemonte Boni Proponiamo in vendita un immobile particolarmente esclusivo ed elegante dalla vista unica in un contesto altamente riservato. L'immobile è disposto su due livelli per complessivi 145 mq ed è composto da ingresso, salone con vetrata dal grande impatto scenico da cui si accede al terrazzo di 21 mq con l'incantevole vista del lago di Castel Gandolfo, cucina a vista e bagno di servizio. Piano primo composto grande camera matrimoniale dagli oltre 25 mq con bagno en suite ( finestrato con vasca e doccia con sauna) e doppia porta finestra dove anche da qui si accede ad un secondo terrazzo di 12 mq panoramicissimo, altra camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato con doccia e lavanderia/ripostiglio. Infissi in alluminio, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto domotica, tapparelle elettriche, predisposizione impianto di allarme, tenda elettrica nel terrazzo della zona giorno e tende manuali nel terrazzo della camera matrimoniale, parquet rovere chiaro in tutta casa. Completa la proprietà un posto auto coperto. Possibilità di acquisto box auto a parte. € 480.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net