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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 269.000 € (cod.64871303)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da castello case di Maurizio Barzellotti e Francesco Argenzano snc) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.135 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
castello case di Maurizio Barzellotti e Francesco Argenzano snc
Via del Mare, 34, Castel Gandolfo (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento in Zona Centrale a Pavona – Eleganza, Comfort Nel cuore di Pavona, in una zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di recente ristrutturazione, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e indipendente, senza rinunciare al comfort e alla modernità. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore e vanta un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillit
