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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo a 449.000 € (cod.6472da5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3741 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.773 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.180 €/m²) e per attici (da 1.545 €/m² a 3.030 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Appartamento in Castelgandolfo ultrapanoramico, tutto vista lago salvo cucina, ameno e silenzioso, all'interno del Parco dei Castelli Romani. Panorama unico e, soprattutto, non modificabile nel tempo (nuove costruzioni impossibili sia per legge, sia logisticamente). 120 mq. Buone condizioni. 2° piano in palazzina di 2 piani+mansarde recentemente ristrutturata. Esposizione sud (sole tutto il giorno), salvo cucina a nord. Riscaldamento autonomo con radiatori nuovi in alluminio. Doppi infissi alle finestre: esterni in alluminio e interni in PVC Salamander nuovi con vetri atermici. Infissi interni (porte) in castagno lucido. Cucina abitabile arredata con ampio balcone. 2 ampie camere: una con doppia esposizione (balcone e finestra vista lago), l'altra con finestra vista lago. Salone doppio con balcone e finestra fronte lago . 3 ampi balconi, di cui 2 sul lago. Ampio ingresso. Corridoio. 2 bagni nuovi con doccia e finestre. 2 ampi armadi a muro. Soppalco in bagno. Nel prezzo è compresa la comproprietà dell'area parcheggio. Foto a richiesta. NO AGENZIE o INTERMEDIARI, salvo che non si presentino con cliente già disponibile all'acquisto e previo accordo su commissioni
