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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 122.000 € (cod.6462b86d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.545 €/m²) e per bivani (da 2.035 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Pavona Laghetto via S. Spirito, in contesto residenziale e poco distante dal centro città, proponiamo in vendita Appartamento di mq 50, posto al piano primo con ascensore, composto da: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia e balcone abitabile. Il bilocale è in buono stato manutentivo, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, climatizzatore nel soggiorno e termoautonomo. Completa la proprietà un posto auto coperto, collegato con ascensore. Possibilità di averla completamente arredata. Euro 122.000,00
