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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 168.000 € (cod.6434a1bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.115 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. L’immobile è situato al centro di Pavona e nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria, linea Roma-Velletri. Si tratta di un appartamento di 67 mq calpestabili, con terrazza 34 mq e balconi, per un totale di 82 mq commerciali, situato al 4 piano di una palazzina servita da ascensore e rifinita esternamente in mattoni di cortina. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone ed un bagno spazioso. Inoltre al piano superiore è compreso nel prezzo di vendita un ampio terrazzo privato con vista panoramica verso i Castelli Romani e verso il mare, raggiungibile tramite la scala condominiale. L’immobile non necessita di interventi di ristrutturazione. Per garantire informazioni corrette all’acquirente, ho deciso di richiedere preventivamente il VERIFICASA. Con tale servizio ho ottenuto: 1. La certificazione tecnica urbanistica, edilizia e catastale, con il controllo della consistenza, a timbro e firma di un Tecnico abilitato; 2. La certificazione notarile ipocatastale, con analisi della provenienza ed evidenza di eventuali pregiudizievoli. Tale documentazione è custodita e visionabile a richiesta presso lo studio tecnico IBUILDING, sito in Via Massimo d’Azeglio 10 – Castel Gandolfo (Rm). Numeri da contattare 06.9361451 – 3477368886
