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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 209.000 € (cod.641f1cf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage con ascensore
APPARTAMENTO CON GARAGE, VIA DEI GIGLI CASTEL GANDOLFO Rif. 24.19 - Castel Gandolfo in zona Pavona Laghetto, e precisamente in Via dei Gigli all'interno di un grazioso residence, proponiamo in vendita un appartamento bilivello posto al 2°piano con ascensore. L'immobile di ca. 90 mq si compone di: ampio soggiorno pranzo con uscita su balcone con vista aperta, cucina abitabile e bagno con vasca finestrato, prosegue poi al secondo livello con camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta con uscita su terrazzino e secondo bagno con doccia finestrato. Completa la proprietà un Garage di ca. 20 mq posto al piano seminterrato, ed posto auto scoperto in corte condominiale chiusa. Ottime rifiniture interne. Tripla esposizione, luminoso. La richiesta è di € 209.000,00
