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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 390.000 € (cod.63d9a096)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da PRIMO PIANO IMMOBILIARE di ENRICA BORGOGNONI) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMO PIANO IMMOBILIARE di ENRICA BORGOGNONI
Corso matteotti 100, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
In posizione dominante, unico per il suo panorama con un'ottima esposizione proponiamo in piccolo condominio al primo piano con ascensore appartamento bilivello di 180 mq calpestabili con ampi terrazzi di 320 mq. L'appartamento edificato negli anni '80 rispecchia fedelmente nella distribuzione e negli spazi la tipologia di costruzione dell’epoca, articolato su due livelli è composto al piano primo da salone doppio suddiviso tramite la scala di design in zona salotto, e una comoda zona pranzo adiacente l'angolo cottura dove tramite diverse porte finestre si accede all'ampio portico con terrazzo perimetrale di circa 250 mq con magnifica vista sui campi da golf, il mare e Roma; a servizio del piano troviamo un bagno finestrato con lavanderia. Il secondo piano si compone da camera matrimoniale con bagno ensuite con accesso ad un ulteriore terrazzo di 70 mq, camera matrimoniale, bagno e un ampio disimpegno finestrato dove è possibile realizzare una camera matrimoniale con cabina armadio, L' appartamento è in perfette condizioni, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, portoncino blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e grate blindate, aria condizionata, cappotto termico, garantendo sicurezza e efficienza energetica, terrazzi completamente impermealizzati e pavimentati. Completa la proprietà un comodo box al piano terra e un posto auto scoperto. Attualmente è un unico appartamento ma vista l’ampia metratura e il valore aggiunto di avere una doppia porta d’ingresso, consentono in base alle proprie esigenze di valutare e rivedere l’appartamento sia nella sua distribuzione, sia per un eventuale frazionamento in due unità abitative. L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze dei centri urbani di Albano laziale e Castel Gandolfo, in contesto riservato adiacente sia Via Appia Nuova che Via Nettunense permettendo così rapidi collegamenti con tutte le zone limitrofe. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Seguici su […]
