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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 250.000 € (cod.63c3ed91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con garage con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare
All'interno dell'esclusivo Country Club Castelgandolfo, in un edificio plurifamiliare, prospiciente il percorso di golf, si vende un comodo appartamento di 120 mq, da ristrutturare. Da una scala in perperino si accede direttamente alla propriet attraversando il suo spazio esterno di 10 mq. Entrando si trova la grande sala arredata da un bel camino con langolo cottura ed affacci su due lati, inoltre vi la camera da letto con bagno. Il piano superiore, collegato da una scala a chiocciola, caratterizzato da uno spazio openspace di grande fascino con soffitto a travi ed un bagno. Un posto auto coperto completa la propriet, inoltre presente servizio di guardiania. Il prestigioso comprensorio abitativo ha un grande e curatissimo parco. - SC9260313
