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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 129.000 € (cod.63b84f55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Des Immobiliare Srls) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLE - PAVONA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Des Immobiliare Srls
Via del mare, 64, Albano Laziale (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pavona di Castel Gandolfo, centralissimo a due passi da tutti servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente situato al piano terra di una palazzina in tinta di soli tre piani.<br>L'appartamento di mq 75 è composto da: ingresso, salone con cucinotto a vista, 2 camere matrimoniali, un servizio con vasca e finestra e corte esterna pavimentata di mq 40 .<br>L'immobile è in discreto stato manutentivo è stato ristrutturato nel 2005, termoautonomo e luminoso.<br>La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo comodo ai servizi.<br>La richiesta è di euro 179.000
