L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castel Gandolfo in zona Pavona a 179.000 € (cod.63b528e3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Gandolfo in zona Pavona, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1278 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.101 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pavona (da 1.635 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville in zona Pavona (da 1.480 €/m² a 2.680 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castel Gandolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Gandolfo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pavona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pavona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.145 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Castel Gandolfo
•  Wikipedia: Castel Gandolfo
•  Mercato Immobiliare a Castel Gandolfo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pavona
•  Mercato Immobiliare in zona Pavona