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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capena a 139.000 € (cod.66286e0a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capena, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1737 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.142 €/m² e 1.417 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1737 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Capena (RM)
Zona OMI:
R3 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 28 settembre 2026

PROPOSTO DA:

studio Capena s.a.s

DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura con termocondizionamento

CAPENA – UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI In una zona riservata e tranquilla di Capena, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, pensato per chi cerca l’equilibrio tra comfort, indipendenza e spazi da vivere ogni giorno. Ad accoglierci troviamo una splendida serra solare adibita a salone, un ambiente luminoso e suggestivo, perfetto per iniziare la giornata con calma, leggere un libro o lasciarsi accompagnare dalle serate estive tra cene, chiacchiere e momenti di relax. Da qui si accede direttamente all’ampio giardino pavimentato privato, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. A renderlo ancora più speciale troviamo un caratteristico forno e barbecue, perfetti per condividere pranzi e cene in compagnia. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e conserva il calore delle caratteristiche travi in legno. Gli ambienti sono così distribuiti: un grazioso soggiorno con cucinotto, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola con accesso al terrazzo e un bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito, senza rinunciare a dettagli che ne aumentano il comfort, come tende da sole, grate di sicurezza, zanzariere e spazi esterni ben organizzati. È inoltre presente la predisposizione per la caldaia e per l’idrostufa a pellet. Una casa raccolta e accogliente, dove gli spazi esterni diventano parte integrante della vita quotidiana e dove ogni ambiente racconta il piacere di sentirsi a casa. Se cerchi un luogo tutto tuo, indipendente e da vivere davvero, vieni a scoprirlo di persona. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita

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