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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capena a 149.000 € (cod.6618b3b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capena, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.442 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 885 €/m² a 1.700 €/m²) e per bivani (da 865 €/m² a 1.830 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
CAPENA – Viale degli Ulivi ad.te supermercato Todis - Bilocale con giardino, box auto e cantina Proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq in ottimo stato di manutenzione, posto al piano rialzato, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio. L’appartamento dispone inoltre di un balcone e di un ampio giardino privato di circa 100 mq, in parte pavimentato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Completano la proprietà un BOX AUTO di 16 mq. ed una CANTINA di 6 mq, entrambi inclusi nel prezzo. Una soluzione comoda e funzionale, ideale per chi cerca un appartamento con un importante spazio esterno e la comodità di box e cantina, in una zona vicina ai principali servizi. La richiesta è di € 149.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
