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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capena a 528.000 € (cod.6616f9a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capena, la richiesta di 528.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
528.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.851 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SVS IMMOBILIARE S.a.s. di DI LORENZO STEFANIA e C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con climatizzazione
Colle del Fagiano, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, su lotto di 2500 mq, posta in posizione alta e panoramica rende l'immobile luminoso e con ampi affacci su ogni lato. Costruita nel 2009 la villa è disposta due tre livelli. Nel piano terra di 100 mq attraverso un bellissimo portico entriamo in un ampio salone con termocamino con cucina abitabile a vista, camera padronale, cameretta e bagno,. Un ampio terrazzo collegato al giardino completa questo piano. Al primo piano due camere da letto, disimpegno e bagno. I tre piani sono collegati da una comoda scala interna, si accede al piano seminterrato sia dall'interno che dall'esterno (grandi porte finestre che danno sul piazzale della proprietà). La metratura totale di questo piano è di 160 mq, una metà utilizzata come garage, l'altra parte invece rifinita completamente e utilizzata come taverna; cucina, camino bagno e locale lavanderia rendono questo piano potenzialmente indipendente dal resto dell'immobile. L'esterno è studiato per accogliere una comoda area di ingresso e parcheggio antistante il garage e la sala hobby, mentre per gli altri tre lati, la villa è circondata da 2.500 mq di giardino completamente fruibile, con alberi da frutto (pero arancio albicocco melo ulivi) Qualche informazione un po' più tecnica della villa. Le camere da letto sono climatizzate, tutti gli infissi sono in legno internamente e in alluminio esternamente, grate e zanzariere, allarme in ogni punto di accesso all'immobile, tecnologia aggiornata. Davanzali in peperino stondato. Esternamente troviamo una cisterna di 3000 litri per l'accumulo di acqua. Addolcitore per acqua interna. Pannelli fotovoltaici da 4,5 kw e batteria di accumulo da 3 kw. Caldaia a gas e a pellet. Fognatura comunale GPL e acqua comunale. A pochi chilometri dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto rende la sua posizione ottimale per raggiungere Roma. Classe Energetica: G
