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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capena a 159.000 € (cod.6610364b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capena, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.821 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto con cantina con angolo cottura di recente costruzione
CAPENA - Viale degli Ulivi ad.te supermercato Todis - Trilocale con giardino, box auto e cantinaProponiamo in vendita un trilocale di 70 mq in ottimo stato di manutenzione, posto al piano rialzato, situato in una posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze dei principali servizi.L 'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un servizio. La proprietà dispone inoltre di due balconi e di un ampio giardino privato, in parte pavimentato di circa mq. 120, ideale per vivere piacevoli momenti all 'aperto e per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità.Completano la proprietà un BOX AUTO di 16 mq., ed una CANTINA di 6 mq, entrambi inclusi nel prezzo.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale con ampi spazi esterni, box auto e cantina, in una zona comoda e vicina a tutti i principali servizi.La richiesta è di € 159.000,00.Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338
