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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capena a 339.000 € (cod.65e18491)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capena, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.878 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Cassia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
CAPENA – VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello e progettata per offrire il massimo comfort abitativo. La proprietà, di circa 150 mq, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e funzionali, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia che desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla praticità. L'ingresso conduce ad un elegante salone doppio con camino, cuore della casa e ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La zona giorno è completata da un comodo cucinotto, perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno, perfetto per chi ama la natura, per i bambini, gli animali domestici o per organizzare momenti conviviali all'aperto. Completa la proprietà un'ampia area destinata a parcheggio con la possibilità di ospitare comodamente fino a quattro autovetture. La recente costruzione assicura elevati standard qualitativi, comfort abitativo e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, moderna e circondata dal verde, a pochi minuti da Roma e dai principali collegamenti. Per maggiori informazioni contattare il 3516801755
