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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capena a 209.000 € (cod.65d97da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capena, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.327 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uemme24
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
CAPENA – Nel pieno centro del paese, e più precisamente in Via San Luca, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, oltre a una dependance di circa 35 mq composta da un unico ambiente adibito a monolocale, completo di angolo cottura e bagno. La dependance rappresenta una soluzione ideale come alloggio per ospiti, studio professionale o spazio abitativo autonomo. L'abitazione principale, dotata di doppio accesso da Via San Luca e Via Aldo Moro, è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, due camerette e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un curato giardino di circa 150 mq, armoniosamente organizzato e caratterizzato dalla presenza di alberi ornamentali, arbusti e aree verdi che conferiscono all'intero complesso un'atmosfera riservata e accogliente. Gli spazi esterni sono suddivisi in una zona più ampia e una più raccolta, entrambe perfettamente integrate con il contesto abitativo. L'intero complesso immobiliare è stato realizzato con materiali di elevata qualità e finiture di pregio, che ne esaltano l'estetica e il carattere architettonico. La pavimentazione, uniforme sia nell'abitazione principale sia nella dependance, è realizzata in cotto tradizionale, materiale che dona calore, eleganza e continuità stilistica a tutti gli ambienti
