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Locale commerciale in vendita a Capena a 282.370 € (cod.65bbd494)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capena
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locale commerciale in vendita a Capena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria da ristrutturare con ascensore
Magazzino in asta a Castelnuovo Di Porto (RM) – Via Wolfgang Amadeus Mozart 37 e 39 (CAP 00060) Il magazzino e locale deposito in asta si trova a Castelnuovo Di Porto (RM), in località Ponte Storto, una zona periferica a circa 10 km dal centro cittadino. L'edificio, costruito negli anni '90, è inserito in un contesto urbanizzato prevalentemente residenziale, con la presenza di servizi commerciali/artigianali nelle vicinanze, come il centro commerciale Tiberinus. L'area è ben collegata tramite la Via Tiberina e l'autostrada A1 (uscita Castelnuovo di Porto). Superficie e distribuzione interna Il bene, con una superficie catastale di 1227 mq, è situato al piano seminterrato secondo. La planimetria ha una conformazione geometrica totalmente irregolare, con uno spazio ampio e privo di tramezzature, ad eccezione delle pareti perimetrali di un bagno e delle strutture che sostengono il vano ascensore. L'accesso è indipendente, tramite due serrande adiacenti con numeri civici 37 e 39. Lo stato di manutenzione e d'uso è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio in cui ricade l'immobile è composto da sei piani, con quattro fuori terra a destinazione residenziale. I vari livelli sono raggiungibili tramite tre corpi scala dotati di ascensore. La struttura è realizzata con pilastri e setti portanti. L'involucro esterno è rifinito con intonaco civile di colore chiaro. L'immobile include un bagno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con transito veicolare prevalentemente locale, con le vie G. Girardi e W. A. Mozart direttamente collegate alla Via Tiberina. La zona è servita da attività commerciali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 502.000,00 Offerta minima: € 282.375,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 20/07/2026 Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Accesso indipendente • Buoni collegamenti stradali Studio di fattib[…]
