Appartamento in vendita a Capena a 239.000 € (cod.64f0d513)

con terrazza con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile

Siamo a ridosso del centro del paese in un contesto tranquillo e con affaccio nella vallata a confine con Fiano, Proponiamo un appartamento di ampia metratura completamente residenziale che si sviluppa su un unico livello, circondato da terrazzo perimetrale tutto vivibile e da area a giardino-aiuola che consentono di vivere lo spazio esterno in grande libertà. Tutta la casa, quindi, sullo stesso piano , sicuramente un unicum nel suo genere, 135 mq escluse le aree scoperte: terrazzo e area giardino. Più precisamente troviamo un ingresso, un salone doppio, cucina abitabile con camino, due bagni, tre ampie camere una con bagno privato, corridoio, ripostiglio. Dal salone e dalla camera da letto matrimoniale principale si può uscire direttamente nella parte più ampia del terrazzo, quella in cui si gode maggiormente il panorama e la quiete del posto. Quest'immobile ha la comodità degli ambienti di una volta, le caratteristiche architettoniche di mani sapienti che ben si riconoscono nelle rifiniture e nei materiali usati per tutta la costruzione. Parquet ovunque , porte in legno massello e soffitti con altezza superiore ai 3 metri. Gli affacci sono panoramici e tanta luminosità caratterizza questa soluzione abitativa . Un comodo vano tecnico utilizzato anche come ripostiglio esterno alla casa che si trova in un angolo del terrazzo. Per accedere alla proprietà ci sono due possibilità di ingresso . Collegato alla casa un comodissimo locale deposito di 55 mq ca. che ha un' altezza di 3.20 Mt utilizzabile anche per il parcheggio auto. Grazie alla nuova legge 104/2024 la cui attuazione e applicazione è avvenuta nel 2025 in particolare sulla semplificazione del cambio di destinazione d'uso questo locale può divenire un appartamento. L'acquisto di tale pertinenza è collegato alla vendita del nostro appartamento e la richiesta è pari ad Eu. 40.000. Classe Energetica: G