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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capena a 99.000 € (cod.64e6be56)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capena, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1042 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.147 €/m² e 1.275 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1042 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Capena (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA GUGLIELMO MARCONI))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Best Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento

MLS Elite id: 2506410 In vendita a Capena, in Via del Mattatoio, proponiamo un accogliente appartamento di 95 mq commerciali situato al secondo piano di un edificio tranquillo. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, che includono due camere da letto spaziose e un bagno funzionale. La cucina abitabile offre un ambiente ideale per preparare i pasti in compagnia, con affaccio su un grande terrazzo. L'appartamento si presenta in buone condizioni e risulta immediatamente abitabile, rendendolo perfetto per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione ottimale dei consumi. L' appartamento è situato in una zona ben collegata e ricca di servizi. (scuole, farmacia, fermata autobus per collegamento Roma) Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, ideale per famiglie o come investimento. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. EPI: 175 kwh/m2 anno

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