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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capena a 158.000 € (cod.63bb68af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capena, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casesi srl) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.504 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
CaseSi propone in zona Capena, adiacente Piazza della Libertà, più precisamente in Via Giuseppe Verdi, un appartamento posto al secondo e terzo piano di una palazzina restaurata di tre piani. L'appartamento è composto al secondo piano da un salone doppio, una cucina abitabile e due balconi; al terzo piano da una camera da letto, un bagno ed un terrazzo. L'appartamento è ristrutturato con portoncino blindato, pavimenti in parquet, infissi in alluminio e doppio vetro, climatizzato, termoautonomo, impianti a norma. Tripla esposizione, luminoso e silenzioso con affacci aperti e panoramici. Completano la proprietà un grande posto auto di 30 mq coperto e la possibilità di acquistare un terreno di 250 mq adiacente la palazzina ad €25.000 Consulente di riferimento Andrea Galli 06.3236845
