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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capena a 900.000 € (cod.63138926)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capena, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.696 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina
CAPENA - per la precisione lungo la via di Vallelunga, nel contesto residenziale di Colle del Fagiano, proponiamo in vendita una splendida villa signorile posta in posizione dominante. L'immobile di circa 390 mq si sviluppa su 3 piani ed è servita da un giardino di circa 2.500 mq, al cui interno spicca una riservata piscina con copertura scorrevole, pertanto utilizzabile in tutte le stagioni. L'immobile si sviluppa come segue: PIANO TERRA - Salone triplo - Cucina - Saletta - Bagno - Cantina PIANO RIALZATO - 3 camere da letto - Sala palestra - 2 bagni - Disimpegno con ampi armadi a muro - Terrazzo e balcone PIANO PRIMO - Camera padronale con bagno in camera - Ampio studio panoramico - Disimpegno con ampi armadi a muro - Terrazzo e balcone L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, è dotato di finestre in PVC a taglio termico, di impianto fotovoltaico di 6 kW con 11 kW di batteria per l'accumulo, di climatizzatori caldo/freddo; dispone poi di ampio piazzale pavimentato per il parcheggio delle auto e di 2 box auto. Completa la dotazione della villa, la presenza di dependance indipendente di circa 80 mq dotata di accesso e ampio giardino indipendenti. Richiesta €900.000,00
