Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma a 349.000 € (cod.660ccd57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.663 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campagnano di Roma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fleming Vigna Clara
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Questa affascinante villa si trova nella verde Campagnano di Roma all'interno del silenzioso ed esclusivo comprensorio Poggio dell'Ellera, a poca distanza dalla Via Cassia e da tutti i servizi essenziali, con una superficie di 250 mq disposta su due livelli, con dependance e un ampio giardino di 800 mq con piscina, un fabbricato con forno e cantina, un orto e un deposito attrezzi. La villa è così distribuita: al piano terra con doppio ingresso dal giardino, si trova un triplo salone con camino, uno studio, un servizio, una spaziosa cucina con bagno di servizio e caminetto; Al primo piano, a cui si accede tramite una comoda scala interna, si trova un ampio disimpegno con piccolo salottino che porta alle 3 camere da letto, due delle quali con bagno privato e accesso a balcone e terrazzo con meravigliosa vista panoramica sulle colline laziali. Completano la proprietà una dependance composta da stanza con camino, servizio e terrazzino, una soffitta e un box coperto con accesso diretto al giardino La Villa ha usufruito di una ristrutturazione parziale con Bonus 110 per rifacimento totale dei tetti e delle grondaie, fotovoltaico collegato al GSE con inverter, batterie di accumulo e pompa di calore, piano terra con infissi di nuova generazione e vetri antisfondamento, caldaia a condensazione Daikin, impianto a gas con serbatoio, sistema di sicurezza. Perfetto per chi desidera tranquillità e comfort
