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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma a 745.000 € (cod.65e68028)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma, la richiesta di 745.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
503 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.624 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Campagnano di Roma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnano di Roma, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Engel & Völkers propone in vendita un'esclusiva villa unifamiliare in Strada delle Pastine, immersa in un terreno di oltre 10.000 mq che garantisce assoluta privacy e un autentico contatto con la natura. Costruita nel 1983 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, la proprietà è circondata da circa 100 piante di ulivo e si distingue per gli ampi spazi, la riservatezza e l'armonia con il paesaggio circostante. Il giardino di oltre 1.000 mq con alberi ad alto fusto, ospita una scenografica piscina di circa 70 mq, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare ricevimenti e vivere ogni giorno l'atmosfera di un esclusivo resort privato. Completano gli spazi esterni un portico di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, un forno e un'area giochi dedicata ai bambini. Dal terrazzo di circa 10 mq, posto al primo piano, si gode di una piacevole vista sul verde circostante. La residenza, articolata su più livelli, è caratterizzata dal salone doppio con camino che rappresenta il cuore della zona giorno, mentre la zona notte dispone complessivamente di sette camere da letto e cinque bagni, di cui due en suite, offrendo comfort e privacy anche alle famiglie più numerose. Un'elegante scala interna con corrimano in legno collega i diversi piani della villa; gli archi che si affacciano sul vano scala donano profondità agli ambienti e creano un piacevole dialogo visivo tra i vari livelli della casa. Completano la proprietà una dependance con ingresso indipendente e una cantina di circa 12 mq al piano seminterrato. La villa è inoltre dotata di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, inferriate e persiane in ferro, impianto di allarme, cancello elettrico e impianto di irrigazione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una dimora di prestigio immersa nel verde, dove eleganza, comfort e privacy si fondono con ampi spazi dedicati alla convivialità e al benessere. Una residenza pensata per famiglie, per chi ama ricevere ospiti o per chi desidera vivere ogni giorno i[…]
