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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma a 890.000 € (cod.65ab9e49)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 591 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1505 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.479 €/m² e 1.701 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campagnano di Roma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
890.000 €
Superficie:
591 m²
Prezzo al m²:
1505 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
38.5 kwh/m²
Città:
Campagnano di Roma (RM)
Zona OMI:
R3 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 27 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Kw Keller Williams Home

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto

In zona Campagnano Romano, precisamente in posizione riservata a soli 10 minuti dal centro, Keller Williams Home propone in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa un ettaro con area dedicata ai cavalli e recinto. L’immobile di circa 591 mq è composto da: ingresso, ampio disimpegno, soggiorno di rappresentanza con camino, cucina, camere da letto, bagni, spazi esterni e pertinenze. Nel dettaglio, da un elegante portico si accede al piano terra dove, attraverso un portone in legno, si entra in un disimpegno centrale che collega i vari ambienti e le due scale interne. Il piano ospita un salone di ampia metratura con camino, uno studio, una camera da letto patronale con bagno di generose dimensioni ed una seconda camera anch’essa dotata di bagno privato. Al primo piano troviamo un ulteriore salone, due camere da letto, una cucina e due bagni, di cui uno con sauna, ideale per momenti di relax. Il piano seminterrato, accessibile anche dal giardino retrostante, accoglie un grande tinello con cucina in muratura e camino, oltre alla zona tecnica e lavanderia. Completa il livello una suggestiva serra in vetro. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un parco di circa un ettaro con spazi dedicati all’allevamento e gestione dei cavalli, rendendo questa soluzione unica per chi cerca indipendenza, natura e ampi spazi. La villa è situata in contesto tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro di Campagnano Romano, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWH 1630 STEBE *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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