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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campagnano di Roma a 115.000 € (cod.64e2ea8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campagnano di Roma, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1045 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.152 €/m² e 1.303 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campagnano di Roma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1045 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Campagnano di Roma (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 23 settembre 2025

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cucina abitabile

Appartamento di ampia metratura e terrazzi vivibili nella via principale . Nel cuore di Campagnano, direttamente sulla via principale e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al secondo piano di uno stabile riservato e ben curato, composto da sole due unità abitative. La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione e la luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente. Gli spazi interni, grazie alla generosa metratura e alla disposizione attuale, si prestano facilmente ad una nuova ridistribuzione secondo le diverse esigenze abitative. Attualmente l’appartamento si compone di due soggiorni, una cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, offrendo quindi una base ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura. Il corridoio centrale conduce al terrazzo principale, ampio e vivibile, con affaccio diretto sulla via principale del paese: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o per godere della vita del borgo dall’alto, con la comodità di poterlo raggiungere senza attraversare altre stanze. Un ulteriore terrazzo coperto, adiacente all’ingresso dell’appartamento, offre uno spazio esterno privato che può essere valorizzato come angolo verde, area relax o comodo ambiente di servizio. La posizione è uno dei punti di forza: lo stabile, composto da sole due abitazioni, è tenuto con cura e presenta un ingresso riservato e gradevole, arricchito da piante e verde, garantendo riservatezza pur trovandosi in pieno centro. Una soluzione ideale per chi cerca metratura ampia, luminosità e sfoghi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per scoprire il potenziale di questo appartamento nel cuore di Campagnano

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