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Casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma a 479.000 € (cod.64cc2513)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Campagnano di Roma
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
479.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
1330 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campagnano di Roma (RM)
Zona OMI:
D1 (COMPLETAMENTO ED ESPANSIONE (VIA ROMA))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 1 settembre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con garage con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione

Porzione di villa bifamiliare in vendita a Campagnano di Roma** Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendida porzione di villa bifamiliare, situata a soli 1 km dal centro di Campagnano di Roma. Questa casa offre una posizione strategica, a circa 30 km dalla capitale e facilmente raggiungibile tramite la Cassia Bis. Immersa in un contesto tranquillo, è l'ideale per chi cerca un equilibrio tra la vita di paese e la comodità della città. L'immobile si distingue per il suo ampio soggiorno di circa 60 mq, dotato di un camino centrale che crea un'atmosfera accogliente. Il cucinotto adiacente al tinello, anch'esso con camino, è perfetto per momenti conviviali. Recentemente ristrutturato, il bagno principale offre un tocco di modernità, mentre le tre camere da letto, rifinite in parquet, garantiscono comfort e stile. Il giardino perimetrale di circa 300 mq, completo di impianto di irrigazione, è un vero angolo di paradiso dove trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto. Inoltre, la casa è dotata di un garage di 125 mq, parzialmente rifinito e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Gli importanti interventi di ristrutturazione effettuati, come l'esterno coibentato e il nuovo tetto con rialzo per coibentazione, assicurano un'ottima efficienza energetica, con classe A4 e pannelli solari che producono 6 kW. Con una superficie commerciale di 360 m² e un appezzamento di giardino di 350 m², questa villa offre spazi ampi e funzionali, ideali per famiglie. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! in questa villa è stato effettuato il bonus 110, e sismico, quindi sono state cambiate le finestre che son in PVC con vetro camera, pannelli solare che producono 6KV, pompa di calore, attacco nel garage per un eventuale macchina elettrica, in ogni stanza ci sono termo convettori con aria calda e fredda. nel giardino è presente per tutto il perimetro l'irrigazione notturna

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