Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma a 420.000 € (cod.64433de0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campagnano di Roma, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1680 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.553 €/m² e 1.772 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.985 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Campagnano di Roma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campagnano di Roma, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1680 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Campagnano di Roma (RM)
Aggiornato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fleming Vigna Clara

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Questa affascinante villa si trova nella verde Campagnano di Roma all'interno del silenzioso ed esclusivo comprensorio Poggio dell'Ellera, a poca distanza dalla Via Cassia e da tutti i servizi essenziali, con una superficie di 250 mq disposta su due livelli, con dependance e un ampio giardino di 800 mq con piscina, un fabbricato con forno e cantina, un orto e un deposito attrezzi. La villa è così distribuita: al piano terra con doppio ingresso dal giardino, si trova un triplo salone con camino, uno studio, un servizio, una spaziosa cucina con bagno di servizio e caminetto; Al primo piano, a cui si accede tramite una comoda scala interna, si trova un ampio disimpegno con piccolo salottino che porta alle 3 camere da letto, due delle quali con bagno privato e accesso a balcone e terrazzo con meravigliosa vista panoramica sulle colline laziali. Completano la proprietà una dependance composta da stanza con camino, servizio e terrazzino, una soffitta e un box coperto con accesso diretto al giardino La Villa ha usufruito di una ristrutturazione parziale con Bonus 110 per rifacimento totale dei tetti e delle grondaie, fotovoltaico collegato al GSE con inverter, batterie di accumulo e pompa di calore, piano terra con infissi di nuova generazione e vetri antisfondamento, caldaia a condensazione Daikin, impianto a gas con serbatoio, sistema di sicurezza.  Perfetto per chi desidera tranquillità e comfort

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net