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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano a 730.000 € (cod.66326dc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bracciano, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BALLETTO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto con cortile
BRACCIANO: UN ANGOLO D'INGHILTERRA NEL CUORE DELLA CAMPAGNA ROMANA Ci sono case che si visitano… e poi ci sono case che si vivono, si respirano e di cui ci si innamora al primo sguardo. A Bracciano, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 6.000 mq, proponiamo in vendita una villa unifamiliare dallo straordinario fascino inglese, una proprietà davvero unica nel suo genere, capace di trasportarci nelle atmosfere romantiche ed eleganti delle più belle residenze della campagna britannica. Basta varcare il cancello per avere la sensazione di aver lasciato l'Italia ed essere arrivati in Inghilterra. Ad accoglierci, un magnifico giardino dove la natura è protagonista assoluta: alberi maestosi, diversi castagni e una splendida quercia secolare, silenziosa custode di questo luogo senza tempo. Un ambiente suggestivo, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia. La villa, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su circa 300 mq distribuiti su due livelli fuori terra, con ambienti generosi, eleganti e ricchi di personalità. Varcando l'ingresso principale, si percepisce immediatamente il carattere esclusivo di questa dimora. Il cuore della casa è senza dubbio il grande e luminoso salone, un ambiente di rappresentanza dove a catturare lo sguardo è uno spettacolare camino antico del Seicento, autentico protagonista della stanza, capace di regalare calore, storia e un'atmosfera che sembra uscita dalle pagine di un romanzo inglese. Accanto al salone troviamo una deliziosa cucina in perfetto stile inglese, dove è facile immaginare colazioni lente, pranzi domenicali e momenti di convivialità. Da qui si accede direttamente al patio esterno, uno degli angoli più affascinanti della proprietà: uno spazio protetto dall'ombra naturale degli alberi, dove nelle belle giornate estive è possibile riunire tutta la famiglia, organizzare lunghe tavolate con gli amici o semplicemente godersi il silenzio della campagna. Sempre al piano terra troviamo una raffinata suite matrimoniale con bagno privat[…]
