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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle a 470.000 € (cod.662953a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano Vigna di Valle, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.560 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli, ma anche la zona di Vigna di Valle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigna di Valle) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Vigna di Valle (-4,63%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Bracciano
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Villa unifamiliare con ampio giardino privato, disposta su tre livelli** In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa **285 mq calpestabili interni**, distribuita su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa **1.600 mq**. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le numerose dotazioni, oltre che per la qualità costruttiva e le caratteristiche pensate per garantire comfort e autonomia. ### Piano principale – circa 104 mq L’ingresso alla villa avviene attraverso una **veranda di circa 24 mq**, che conduce al piano principale. Qui troviamo un ampio e luminoso **soggiorno con camino**, separato dalla cucina da una elegante **porta scorrevole**, un comodo disimpegno con armadio a muro, **due camere da letto matrimoniali**, di cui una dotata di **bagno privato**, e un ulteriore bagno. ### Piano seminterrato – circa 138 mq Il piano seminterrato offre importanti spazi accessori e comprende un **locale lavander
