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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle a 470.000 € (cod.6624c183)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano Vigna di Valle, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1649 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigna di Valle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigna di Valle) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Vigna di Valle (-9,04%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Bracciano
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con caminetto con mansarda
Rif: UFF001 - **Villa unifamiliare con ampio giardino privato, disposta su tre livelli** In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa **285 mq calpestabili interni**, distribuita su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa **1.600 mq**. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le numerose dotazioni, oltre che per la qualità costruttiva e le caratteristiche pensate per garantire comfort e autonomia. ### Piano principale – circa 104 mq L’ingresso alla villa avviene attraverso una **veranda di circa 24 mq**, che conduce al piano principale. Qui troviamo un ampio e luminoso **soggiorno con camino**, separato dalla cucina da una elegante **porta scorrevole**, un comodo disimpegno con armadio a muro, **due camere da letto matrimoniali**, di cui una dotata di **bagno privato**, e un ulteriore bagno. ### Piano seminterrato – circa 138 mq Il piano seminterrato offre importanti spazi accessori e comprende un **locale lavanderia**, un ampio **garage** e una caratteristica **taverna con camino**, ideale per momenti conviviali e per vivere la casa anche durante la stagione invernale. ### Piano mansardato – circa 42 mq Al piano mansardato, raggiungibile dall’esterno tramite una comoda scala, troviamo un ulteriore ambiente abitativo composto da **soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera da letto con accesso al balcone di circa 10 mq**. L'intero piano è inoltre caratterizzato dalla presenza di un ampio **vano sottotetto perimetrale**, che offre ulteriore spazio utile per riporre oggetti e attrezzature. ### Spazi esterni Il giardino, di circa **1.600 mq**, garantisce ampi spazi di privacy e vivibilità all’aperto. Una porzione del terreno è delimitata e accessibile tramite un apposito cancello, e ospita il **pozzo di circa 80 metri di profondità**, i **due bomboloni GPL da 1.500 litri ciascuno** e una spaziosa **legnaia**, con una capacità fino a circa **120 quintali di legna**. Completano […]
