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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano in zona Lungolago a 330.000 € (cod.66242842)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bracciano in zona Lungolago, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Insula Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli, mentre la zona di Lungolago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lungolago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.800 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Lungolago (-1,71%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracciano in zona Lungolago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura senza ascensore edificio storico
Nel cuore del centro storico di Bracciano, appartamento con terrazzo vista lago e Castello A pochi passi dal Castello Orsini-Odescalchi, in una degli scorci più caratteristici del borgo medievale di Bracciano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq interni all'interno di un palazzo storico in pietra e tufo, in Via Scaletta del Pescino, il cui nome deriva dai pescatori che risalivano dal lago con il pescto del giorno. Un terrazzo raccolto, raggiungibile tramite una scala interna, regala una vista che spazia dal Castello al lago: è questo lo spazio giusto per il caffè del mattino o un bicchiere di vino al tramonto. L'appartamento si sviluppa al primo piano e comprende: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, lavanderia, tre camere da letto e due bagni (uno cieco). Le travi a vista negli ambienti principali ci raccontano le mille storie che questo edificio ha vissuto nel tempo. Dal piano, una scala interna sale al terrazzo, un piccolo livello superiore riservato interamente a questo affaccio panoramico. La posizione è tra le più centrali del borgo: il Castello è a pochi passi, il lungolago è raggiungibile in dieci minuti a piedi, la stazione FL3 (circa 9 minuti a piedi) collega direttamente a Roma, e il mare — con la costa di Santa Marinella e il Castello di Santa Severa — è raggiungibile in circa 30 minuti d'auto. Il primo piano senza ascensore è coerente con la tipologia dell'edificio, un palazzo d'epoca con le tipiche scale ripide del centro storico. Scheda sintetica Superficie: circa 140 mq interni Locali: soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, lavanderia, 3 camere, 2 bagni (primo piano) Esterni: terrazzo raccolto al livello superiore, raggiungibile con scala interna — vista lago e Castello Piano: primo (senza ascensore) Caratteristiche: travi a vista, palazzo d'epoca, posizione d'angolo Zona: centro storico di Bracciano Collegamenti: Roma raggiungibile con la stazione FL3 (distante circa 9 minuti a piedi); mare a circa 30 km; Prezzo: € 330.000
