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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle a 506.000 € (cod.661b3119)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano Vigna di Valle, la richiesta di 506.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
506.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigna di Valle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigna di Valle) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Vigna di Valle (-6,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Vigna di Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DPR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con balcone
Tra Bracciano e Vigna di Valle, a poca distanza dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi interni e un giardino da godere in ogni stagione. La proprietà sorge su un terreno di ca. 2.600 mq, con piscina interrata, comoda tettoia per le auto e spazi esterni perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a deposito e locali tecnici. Al piano rialzato, l’ingresso apre su un ampio soggiorno con termocamino, un ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, ha accesso diretto a un portico, uno spazio piacevole da utilizzare come naturale estensione della zona giorno. Nello stesso livello la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e comodi spazi di servizio. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto a un piccolo portico. Al piano superiore si trova un sottotetto abitabile, composto da un ampio ambiente luminoso con accesso al balcone, una camera e un bagno. Uno spazio versatile, adatto a diverse esigenze familiari, che offre ulteriore comfort e privacy. Il vero valore aggiunto della proprietà è il grande giardino privato, che circonda la villa e ospita una piscina interrata nella parte retrostante. Un ambiente ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi la tranquillità degli spazi verdi. Completano l’esterno una tettoia per il parcheggio delle auto e un pozzo artesiano. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, termocamino, impianto di condizionamento, fotovoltaico e pannelli solari: soluzioni che contribuiscono al comfort abitativo e valorizzano la proprietà sotto il profilo energetico. L’immobile si presenta complessivamente in buone condizioni di manutenzione e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazio e quali[…]
