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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Lungolago a 565.000 € (cod.6613301c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano in zona Lungolago, la richiesta di 565.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigna di Valle, mentre la zona di Lungolago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lungolago) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Pisciarelli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Lungolago (+10,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Lungolago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento
Esclusiva villa con parco privato, torrino panoramico e vista sul lago e sul castello. Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di circa 335 mq. La casa si trova in una posizione strategica a soli 200 metri dal Lago di Bracciano. L'immobile è immerso nel verde del Parco Naturale di Bracciano e Martignano. Gode di una splendida vista panoramica sul lago e sul Castello Odescalchi. La proprietà fu costruita negli anni '50 su commissione di una contessa bulgara. Conserva ancora un'architettura di grande fascino. La villa è stata poi ristrutturata nel 2016. Gli interventi hanno riguardato il totale rinnovo di tutti gli impianti (idraulico, elettrico e di riscaldamento). Sono state rifatte le pavimentazioni. I bagni sono stati ammodernati con materiali di prestigio. Tutto questo garantisce un'ottima efficienza e un grande comfort abitativo. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra molto spaziosi. Al piano terra troviamo un ampio ingresso dotato di camino a vista. C'è un salone doppio con un secondo camino e una stufa a pellet. Ci sono anche un disimpegno e una cucina abitabile arredata che esce direttamente sul terrazzo antistante. Completano questo livello una camera da letto, un bagno ristrutturato con vasca e doccia, una lavanderia e la centrale termica accessibile dall'esterno. Salendo al primo piano troviamo un altro disimpegno e tre camere da letto matrimoniali. Tutte queste camere hanno l'accesso diretto al terrazzo perimetrale. Ci sono poi una quarta camera con il suo bagno privato e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Al secondo piano si trova un locale lavatoio di circa 8 mq. Questo locale porta a un grande terrazzo panoramico affacciato sul lago e sul castello. L'elemento più bello della casa è il torrino superiore. Questa struttura offre una vista a 360 gradi su tutto il panorama. Sul retro si vede il Castello Odescalchi. La villa è circondata da un terreno privato di circa 1.000 mq. Il lotto è delimitato da un cancello carrabile elettrico. All'esterno si trovano un'area […]
