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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano a 299.000 € (cod.660b69d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bracciano, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.833 €/m² e 2.181 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigna di Valle.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2300 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bracciano (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 31 agosto 2026

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con caminetto

Rif: LP018 - Se desideri una soluzione indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e inserita in un contesto residenziale tranquillo e vicino al paese e a tutti i servizi? Questa è la proprietà che stavi cercando. Tempocasa Bracciano propone un’accogliente villa a schiera disposta su quattro livelli, dotata di ingresso indipendente, spazi esterni fronte e retro e ambienti versatili, ideali per rispondere a tutte le esigenze e di pannelli solari con batterie d'accumolo. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno. Le dimensioni generose permettono di organizzare comodamente una zona relax. Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile collegata direttamente allo spazio esterno, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. All’esterno, la proprietà dispone di spazi fronte e retro, in parte pavimentati. La corte retrostante rappresenta una naturale estensione della zona giorno ed è perfetta per organizzarla come si vuole. L’ingresso indipendente e' servito da accesso pedonale e carrabile. Al primo piano, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. Gli ambienti presentano metrature comode, buona luminosità e adatti sia come camere matrimoniali sia come stanze per bambini, ospiti o studio. Il piano è completato da un bagno finestrato dotato di doccia. Proseguendo si raggiunge la mansarda, un ambiente ampio, attualmente organizzato come ulteriore zona notte con spazio studio. La mansarda è completata da un ulteriore bagno. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby, con camino e l’ampia metratura consente di creare più zone funzionali. Sullo stesso livello è presente anche un comodo locale lavanderia. Acquistare questa villa significa scegliere la tranquillità di una soluzione indipendente, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al paese. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non può costituire elemento contrattuale, inoltre e' stato fatto un decluttering al mobilio

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