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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano a 175.000 € (cod.65fe2804)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bracciano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Rif: LP023 - Cerchi una soluzione di recente costruzione e dotata di ampi spazi esterni? Tempocasa propone in vendita appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano di un piccolo condominio, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una comoda mansarda al piano superiore. L'immobile ci accoglie direttamente nella zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, dal quale è possibile accedere al primo balcone abitabile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo il bagno e una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso ad un secondo balcone. Al piano superiore troviamo il vero valore aggiunto della casa: una comoda e ampia mansarda, uno spazio versatile che, in base alle proprie esigenze, può essere utilizzato come seconda camera matrimoniale, studio o sala hobby. Anche questo ambiente dispone di uno spazio esterno, con accesso al terzo balcone dell'abitazione. La recente costruzione e le dotazioni presenti rendono la soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo del comfort: l'immobile è infatti provvisto di pannelli solari, aria condizionata e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con spazi aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie necessità. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 2028, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita già in essere
