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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Pisciarelli a 399.000 € (cod.65d946a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bracciano in zona Pisciarelli, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
2.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigna di Valle, ma anche la zona di Pisciarelli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pisciarelli) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Pisciarelli (+15,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bracciano in zona Pisciarelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione
Elegante Villa Indipendente di Recente Costruzione con Taverna e Giardino - Pisciarelli Proponiamo in vendita splendida villa singola di circa 250 mq complessivi, edificata nel 2010, situata in una zona tranquilla e riservata di Pisciarelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con ambienti luminosi, funzionali e adatti sia a famiglie numerose sia a chi cerca una soluzione versatile con spazi indipendenti
