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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano in zona Pisciarelli a 160.000 € (cod.65d44894)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bracciano in zona Pisciarelli, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pisciarelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisciarelli) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracciano in zona Pisciarelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura da ristrutturare
A pochi passi da tutti i principali servizi in zona Bracciano, proponiamo in vendita appartamento di 89 mq posto al piano terra e così composto: Soggiorno con angolo cottura Salone Camera matrimoniale Cameretta Doppi servizi Disimpegno Ampio giardino pavimentato. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. L'appartamento, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato, si presenta da ristrutturare. Soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano, sia come abitazione che come investimento
