Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracciano a 230.000 € (cod.65ccfa12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bracciano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ELIMMOBILIARE DI CAVALIERI MAURIZIO) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - LUNGOLAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bracciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Bracciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pisciarelli.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bracciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELIMMOBILIARE DI CAVALIERI MAURIZIO
VIA XX SETTEMBRE, 31, Bracciano (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage di recente costruzione con ascensore con cortile
ATTICO CON DOPPIA TERRAZZA SALONE, CUCINA, TRE CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI, DUE GRANDISSIME TERRAZZE, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO. Bracciano, località "Residence la Rinascente", ad 1,5 km dal centro di Bracciano proponiamo un meraviglioso ed unico Attico di mq. 180 commerciali disposto su un unico livello dotato di ascensore ed in parte già ristrutturato. L'attico luminosissimo ed immerso in un fantastico contesto curato, manutenuto ed ombreggiato grazie agli innumerevoli alberi d'alto fusto è posto al piano quarto di un fabbricato in buono stato di manutenzione generale. L'attico risulta composto da un triplo salone - pranzo una cucina abitabile, uno piccolo studio, tre grandissime camere, due comodi bagni di cui uno completamente ristrutturato doppio ed un doppio grandissimo terrazzo ampio terrazzo panoramico. Vista la dimensione e le ampie superfici finestrate l'immobile si presta anche ad essere suddiviso in due distinte unità immobiliari (previo verifica di fattibilità) e sufficientemente ampio per essere suddiviso in due distinte unità meglio se da un unico nucleo familiare. . L'attico potrebbe essere abitato subito e ristrutturato dove necessario con comodità nel tempo. Le due magnifiche e terrazze soddisfano l'esigenza di chi cerca la doppia comodità una grande superficie con un grande esterno vivibile che con le nuove normative potrebbe essere in buona parte utilizzato e convertito in zona vivibile tutto l'anno. Il "Residence la Rinascente" è un ulteriore valore aggiunto per questo unico attico: il contesto del parco esclusivo curato nei minimi particolari, le aree sportive con campi da tennis, calcio, bocce e basket a disposizione dei condomini. Negli anni questa zona ha avuto un notevole sviluppo commerciale raggiungendo l'apice proprio negli ultimi anni, attualmente sono presenti tre grandissimi supermercati, il MC, un bar, la farmacia, e tante altre attività commerciali in fase di crescita esponenziale. da papà vi riporto la mia sensazione personale che ritengo sia uno dei motivi principali pe[…]
